房租买卖合同能怎么撤销

房屋买卖合同可基于重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形撤销。重大误解下误解方，欺诈情形中受欺诈方，胁迫情况下受胁迫方，以及显失公平中的受损害方，均有权请求撤销合同。

为保障权益，相关当事人应在规定时间内行使撤销权，重大误解需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，其他情形需在一年内行使。并且要向法院或仲裁机构提出撤销请求。具体如下：
1.准确判断合同情形，确认是否符合可撤销条件，如是否存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况。
2.及时收集相关证据，证明合同存在可撤销情形，以便在向法院或仲裁机构提出请求时支持自己的主张。
3.严格遵守撤销权行使的时间限制，避免因超期导致撤销权丧失。
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法律分析：
（1）房屋买卖合同在特定情形下可撤销，包括重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等。当因重大误解订立合同时，误解方有撤销权。
（2）若一方存在欺诈手段，使对方违背真实意思签订合同，受欺诈方能够主张撤销；若第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该行为的，受欺诈方也可撤销。
（3）一方或第三人以胁迫手段，让对方违背真实意思订立合同，受胁迫方有权撤销。合同成立时显失公平，受损害方也可请求撤销。
（4）撤销权行使有时间限制，一般是知道或应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解是九十日内，且需向法院或仲裁机构提出撤销请求。

提醒：
要注意撤销权行使的时间限制，错过期限撤销权将消灭。不同情形的证据要求不同，建议咨询专业人士分析。
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（一）若基于重大误解签订房屋买卖合同，要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内，向法院或仲裁机构提出撤销请求。
（二）遇到一方欺诈或第三人实施欺诈且对方知情的情况，受欺诈方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构主张撤销合同。
（三）因受胁迫签订合同，受胁迫方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销。
（四）合同成立时显失公平，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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1.房屋买卖合同可在以下情况撤销：重大误解、欺诈、胁迫、显失公平。
2.因重大误解签合同，误解方可请法院或仲裁机构撤销，应在知道撤销事由90天内提出。
3.受欺诈、胁迫签合同，受欺诈、胁迫方可撤销；第三人欺诈且对方知情，受欺诈方也能撤销。
4.合同显失公平，受损害方可请求撤销，撤销需在知道撤销事由1年内向法院或仲裁机构提出。
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结论：
房屋买卖合同在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形下可撤销，且需在规定时间内向法院或仲裁机构提出。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，当存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情况时，房屋买卖合同可被撤销。其中，重大误解的当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，其他情形下当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，且都要向法院或仲裁机构提出请求。比如因重大误解订立合同，误解方就有权利撤销合同；若一方以欺诈手段使对方签订合同，受欺诈方也能主张撤销。若遇到房屋买卖合同相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。